Actualités de KW INFINITY

Nouvelle Réglementation sur les Passoires Thermiques : Ce qui Change à Partir du 1er Janvier 2025Le 1er janvier 2025 marque une étape cruciale dans la lutte contre les logements énergivores en France. Les passoires thermiques, identifiées par un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G, deviennent illégales à la location. Cette réglementation vise à inciter propriétaires et investisseurs à améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens. Voici tout ce que vous devez savoir sur ces évolutions et leurs implications.Les Passoires Thermiques : Qu’est-ce que c’est ?Les "passoires thermiques" désignent les logements dont les performances énergétiques sont particulièrement mauvaises. Selon le DPE, un logement est classé :G (très énergivore, consommant plus de 450 kWh/m²/an),F (consommation importante), ouE (consommation au-dessus des standards).Cette classification repose sur deux critères :La consommation énergétique du logement.Son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.Environ 7% des logements en France sont classés G, touchant principalement les habitations anciennes mal isolées.La Réglementation en Vigueur à Partir de Janvier 2025À compter de cette date, les logements classés G ne pourront plus être mis en location. Cette interdiction s’ajoute aux mesures mises en place ces dernières années pour progressivement exclure les passoires thermiques du marché locatif :1er janvier 2023 : Interdiction d'augmenter le loyer pour les logements F et G lors d'un renouvellement ou d'une remise en location.1er janvier 2028 : L'interdiction de mise en location s’étendra aux logements classés F.1er janvier 2034 : Les logements classés E seront également concernés.Ces échéances visent à aligner le parc immobilier avec les objectifs climatiques nationaux, qui imposent une réduction des émissions de gaz à effet de serre et une amélioration énergétique des bâtiments résidentiels.Conséquences pour les Propriétaires1. Interdiction de Location Les propriétaires de biens classés G qui ne les auront pas rénovés ne pourront plus :Signer de nouveaux contrats de location.Maintenir en location des logements déjà occupés (une résiliation sera nécessaire en cas de préavis du locataire).2. Risques de SanctionsLes propriétaires contrevenants s’exposent à des amendes et à des contentieux avec leurs locataires.Les agences immobilières, en tant qu’intermédiaires, devront également vérifier la conformité énergétique des biens avant location.3. Perte de Valeur Immobilère Les biens énergivores voient leur valeur baisser significativement. À l'inverse, les logements conformes gagnent en attractivité sur le marché.Aides pour la Rénovation ÉnergétiquePour soutenir les propriétaires face à ces changements, plusieurs dispositifs d’aides financières sont accessibles :MaPrimeRénov' : Subvention pour les travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation.Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Financement sans intérêts pour rénover.Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Réduction de coûts de travaux via des fournisseurs d’énergie.Habiter Mieux Sérénité (par l'ANAH) : Aide pour les ménages modestes dans les projets de rénovation globale.Ces solutions peuvent réduire significativement le coût des travaux, permettant une amélioration de la classe énergétique et une valorisation du bien.Impact pour les Investisseurs LocatifsLes investisseurs doivent désormais intégrer les contraintes environnementales dans leurs stratégies d’acquisition et de gestion :Rénovations anticipées : Prévoir dès l'achat des travaux pour améliorer le DPE.Sélection stratégique : Investir dans des biens conformes ou facilement rénovables.Optimisation du rendement : Miser sur les économies d'énergie pour attirer des locataires en quête de logements moins coûteux à chauffer.Pour les Locataires : Une Garantie d'ÉconomieLa réforme profite également aux locataires :Des logements mieux isolés signifient des factures de chauffage plus faibles.L’impact environnemental réduit des logements améliore la qualité de vie et contribue aux efforts collectifs pour lutter contre le réchauffement climatique.Votre Accompagnement avec KW InfinityChez KW Infinity, nous sommes conscients des défis que pose cette nouvelle réglementation. Notre équipe vous accompagne à chaque étape :Diagnostic et évaluation de votre bien : Analyse du DPE et conseils pour l'améliorer.Valorisation post-rénovation : Estimation immobilière après travaux pour garantir une meilleure rentabilité.Réseau d'experts partenaires : Mise en relation avec des artisans qualifiés et des organismes d'aide.Aide financière : Prise en charge de votre DPE ou Audit énergetique jusqu'à 500€ pour tout mandat signé au bareme avant le 31/03/2025, et vendu via KW. Anticiper ces changements, c’est sécuriser votre patrimoine. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !👉 Ensemble, investissons dans des logements durables pour un avenir plus vert.

Règlement du Jeu-Concours « Noël de l'Estimation » - Keller Williams InfinityArticle 1 : Organisation: La société Keller Williams Infinity (SAS TEAM INFINITY), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés d'Orléans sous le numéro 901 604 470, dont le siège social est situé au 2 allée du grand coquille, 45800 Saint Jean de Braye, organise un jeu-concours gratuit sans obligation d'achat intitulé « Noël de l'Estimation » (ci-après désigné « le Jeu »), du 2 décembre 2024 au 20 décembre 2024 inclus.Article 2 : Conditions de participation: Le Jeu est ouvert à toute personne physique, majeure à la date de sa participation, résidant en France métropolitaine, en Guadeloupe, en Martinique ou en Polynésie française, et propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers. Sont exclus de la participation :Les membres du personnel de la société organisatrice ;Les membres de leur famille (ascendants, descendants et collatéraux directs).Article 3 : Modalités de participation: Pour participer, les candidats doivent solliciter une estimation gratuite de leur(s) bien(s) immobilier(s) auprès d’un agent Keller Williams Infinity entre le 2 décembre 2024 et le 20 décembre 2024 inclus. Chaque participant ne peut soumettre qu’une seule participation (même nom, même adresse). Toute participation ne respectant pas ces conditions sera considérée comme nulle.Article 4 : Désignation des gagnants: Les gagnants seront désignés par tirage au sort parmi toutes les estimations réalisées dans le cadre du Jeu. Le tirage au sort sera effectué le 21 décembre 2024. Les gagnants seront contactés par e-mail dans les 7 jours suivant le tirage au sort. En cas de coordonnées erronées ou incomplètes fournies par un participant, celui-ci perdra son droit à la dotation, qui sera considérée comme non attribuée.Article 5 : Dotations: Un (1) lot est mis en jeu par chacun des agents KW Infinity. Le lot n’est ni échangeable, ni remboursable, ni transformable en espèces ou en tout autre objet.Article 6 : Remise des lots: Les gagnants devront confirmer leur acceptation du lot dans un délai de 15 jours à compter de la réception de l’e-mail les informant de leur gain. À défaut, le lot sera considéré comme abandonné et la société organisatrice pourra en disposer librement.Article 7 : Responsabilité: La société organisatrice ne pourra être tenue pour responsable en cas de :Dysfonctionnements techniques empêchant la participation ou altérant les données fournies ;Modification, suspension ou annulation du Jeu pour cause de force majeure ou circonstances indépendantes de sa volonté.Article 8 : Données personnelles: Les données personnelles collectées sont traitées conformément au Règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 (RGPD) et à la loi française « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978 modifiée. Elles seront utilisées uniquement pour la gestion du Jeu et la remise du lot. Les participants peuvent exercer leurs droits d’accès, rectification, suppression et opposition en écrivant à kwinfinity@kwfrance.com ou par courrier à l’adresse suivante : Keller Williams Infinity - 2 allée du grand coquille - 45800 Saint Jean de Braye. Pour toute réclamation, les participants peuvent contacter la CNIL via son site officiel (www.cnil.fr).Article 9 : Litiges: Le présent règlement est soumis à la législation française. En cas de litige et après tentative de résolution à l’amiable, les tribunaux compétents seront ceux de la juridiction dont relève le siège social de la société organisatrice.Article 10 : Acceptation du règlement: La participation au Jeu implique l’acceptation pleine et entière du présent règlement, sans réserve ni restriction. Tout manquement entraînera la disqualification immédiate du participant.Article 11 : Consultation du règlemen: tIl peut également être obtenu gratuitement sur simple demande écrite à l’adresse suivante : Keller Williams Infinity - 2 allée du grand coquille - 45800 Saint Jean de BrayeArticle 12 : Propriété intellectuelle: Les éléments protégés par des droits de propriété intellectuelle (textes, images, logos, etc.) utilisés dans le cadre du Jeu demeurent la propriété exclusive de leurs titulaires. Toute reproduction non autorisée est interdite et pourra faire l’objet de poursuites judiciaires.Article 13 : Décharge de responsabilité Instagram: Le Jeu n’est en aucun cas sponsorisé, organisé ou géré par Instagram. Les participants fournissent leurs informations à la société organisatrice et non à Instagram.Bonne chance

📢 Quel modèle pour votre carrière immobilière ? 🤔Dans l’immobilier, trois grands modèles coexistent : le modèle dépendant, le modèle indépendant, et le modèle interdépendant, que nous incarnons chez KW Infinity. Chacun a ses avantages, mais aussi des limites. Et si c’était le moment de choisir celui qui correspond vraiment à vos ambitions ?🏢 Le modèle dépendant : les agences traditionnellesSes atouts ? ✔️ Une structure établie qui vous guide et vous encadre. ✔️ Une stabilité financière avec un revenu fixe ou semi-variable. ✔️ Des outils souvent fournis et une marque parfois reconnue.Ses limites ? 🔸 Peu de liberté : Vous devez suivre des règles strictes, souvent au détriment de votre créativité et de votre autonomie. 🔸 Un plafond de revenus : Vous êtes rémunéré selon des grilles fixes, et vos efforts profitent d’abord à l’agence, rarement à vous. 🔸 Pas de vision long terme : Vous contribuez à la réussite de l’agence, mais qu’en est-il de la vôtre ? À la fin, il ne reste ni entreprise ni projet personnel construit.Une question à vous poser : 👉 Êtes-vous prêt à sacrifier votre ambition pour rester dans un cadre qui limite votre évolution et votre potentiel financier ?🏡 Le modèle indépendant : les réseaux de mandatairesSes forces ? ✔️ Une liberté totale : vous organisez votre temps, vos stratégies et votre travail comme bon vous semble. ✔️ Une rémunération attractive grâce à des commissions élevées. ✔️ Une simplicité pour démarrer rapidement.Ses défis ? 🔸 Pas de locaux : Sans bureau pour accueillir vos clients, il peut être difficile de bâtir une relation professionnelle forte ou de travailler dans un cadre propice à la productivité. 🔸 Des limitations légales : Vous ne pouvez pas faire signer vos compromis, ce qui oblige vos clients à passer par un tiers. Cela peut être une source de frustration et un frein pour conclure efficacement et rapidement les transactions. 🔸 Absence de régulation stricte : Certains agents nuisent à l’image du métier par leur manque de formation ou de professionnalisme, ce qui peut impacter la perception globale du réseau. 🔸 La solitude : Vous êtes seul pour gérer votre activité et trouver des solutions, ce qui peut être épuisant et limiter votre progression.Une question à vous poser : 👉 Votre liberté actuelle vous permet-elle réellement de construire une carrière durable et respectée dans un métier qui exige de la rigueur et des standards élevés ?🤝 Le modèle interdépendant : KW Infinity, un équilibre uniqueChez KW Infinity, nous avons créé un modèle qui combine indépendance et structure, pour répondre à vos ambitions immédiates et bâtir un projet solide et pérenne.✅ Indépendance totale : Vous êtes votre propre patron, libre de vos décisions et de votre stratégie. ✅ Des locaux modernes et professionnels : Un cadre idéal pour accueillir vos clients, organiser vos rendez-vous et conclure vos transactions dans les meilleures conditions. ✅ Un accompagnement puissant : Coaching personnalisé, formations régulières, outils performants et une équipe à vos côtés pour vous aider à surmonter chaque défi. ✅ Une communauté forte : Vous n’êtes jamais seul. Chez nous, chaque succès est collectif, grâce à un environnement de partage et de collaboration. ✅ Une carrière et un patrimoine : Contrairement aux autres modèles, vous ne vous contentez pas de "gagner votre vie". Chez KW Infinity, vous construisez une carrière et une véritable entreprise.Chez KW Infinity, vos efforts ne se perdent pas : ils se transforment en un projet ambitieux et une liberté financière à long terme.💡 Alors, quel modèle vous correspond vraiment ? 👉 Et si vous choisissiez de travailler dans un cadre qui valorise vos ambitions d’aujourd’hui et vous permet de bâtir l’avenir que vous méritez ?KW Infinity, pour une aventure entrepreneuriale et humaine.Contactez nous au 02 38 60 68 60 ou par email: kwinfinity@kwfrance.com

Keller Williams, leader mondial de l'immobilier présent dans 56 pays avec plus de 200 000 membres, a choisi de faire de l'entrepreneuriat la pierre angulaire de son modèle d'affaires.Convaincue que les agents entrepreneurs sont les acteurs clés de l'évolution de la profession immobilière, l'entreprise a adopté une approche interdépendante qui favorise l'agilité et l'adaptation au nouvel environnement de travail.En France, Keller Williams a fait son entrée en 2017 et a rapidement séduit près de 3 000 membres répartis sur le territoire hexagonal et au-delà des mers.Cette croissance fulgurante s'appuie sur des valeurs solides et des opportunités de carrière ouvertes à tous, qu'ils soient débutants ou expérimentés.Le modèle interdépendant de Keller Williams repose sur une offre complète destinée à améliorer la performance de ses agents, garantir leur réussite professionnelle et favoriser le développement de leur carrière.Les Piliers du Modèle Keller Williams1. Formation et CoachingChez Keller Williams, la formation continue est au cœur du processus de développement professionnel.Les agents ont accès à des programmes de formation de haute qualité, conçus pour renforcer leurs compétences en immobilier, affiner leurs techniques de marketing et de vente, et rester à l'avant-garde des tendances du marché.Le coaching individuel est également proposé pour offrir un accompagnement personnalisé et favoriser la croissance de chaque agent.2. Spécialisations en ImmobilierLa réussite dans l'immobilier dépend souvent de la capacité à se différencier sur le marché. Keller Williams offre aux agents la possibilité de se spécialiser dans des domaines spécifiques outre la transaction classique tels que :L’immobilier Neuf by Keller WilliamsKW CommercialKW Luxury FranceKW FoncierL’immobilier Viager avec Keller WilliamsL’immobilier Locatif by Keller WilliamsCela permet à KW de cibler des marchés de niche et de développer leur expertise dans des domaines qui les passionnent.3. Technologie Moderne et PuissanteL'entreprise investit massivement dans des solutions technologiques de pointe pour faciliter le travail de ses agents.La plateforme technologique de Keller Williams, Command, offre une gestion simplifiée des contacts, des transactions et du marketing, permettant aux agents de rester organisés et productifs dans un environnement numérique exigeant.4. Rémunération Attractive et PassiveLe modèle de rémunération de Keller Williams repose sur le partage des bénéfices. Les agents ont la possibilité de recevoir une part des bénéfices générés par l'entreprise, en plus de leurs commissions sur les ventes. Cette approche incitative encourage la collaboration et la croissance, offrant ainsi aux agents la possibilité de développer une entreprise prospère et durable.Les valeurs de Keller Williams sont centrées sur le partage et la collaboration avec l'ensemble des professionnels passionnés d'immobilier, qu'ils évoluent au sein d'agences traditionnelles ou de réseaux de mandataires. L'entreprise encourage un esprit de communauté où chacun peut contribuer au succès collectif tout en développant sa propre carrière.Que l'on soit débutant ou expérimenté, Keller Williams propose un parcours pour déplafonner sa carrière. La porte est ouverte à tous ceux qui aspirent à changer leur vie et celle de leurs clients grâce à une approche entrepreneuriale dans le secteur immobilier.En conclusion, le fonctionnement de Keller Williams en France repose sur un modèle interdépendant qui valorise l'entrepreneuriat et l'agilité professionnelle. Avec une offre complète de formation, de coaching, de spécialisation marketing, de technologie avancée et de rémunération incitative, l'entreprise offre à ses agents tous les outils nécessaires pour réussir et développer une carrière épanouissante dans le monde de l'immobilier.Vous Souhaitez en Savoir Plus sur Keller Williams ?Nous avons développé un test ludique permettant d'en savoir plus sur la compagnie et sur votre intérêt à entreprendre en immobilier 👇Cliquez ici pour faire le test

Rejoindre Keller Williams, c'est se donner l'opportunité d'accéder à une pléthore d'outils conçus pour aider les agents immobiliers à se surpasser.Fondée par des agents pour des agents, Keller Williams a pour objectif de permettre à ses collaborateurs de devenir des agents augmentés, capables de mieux servir leurs clients.Au-delà de la réussite professionnelle, cette entreprise a à cœur d'offrir à ses agents une vie épanouissante en leur permettant de gagner davantage d'argent tout en profitant pleinement de leur temps libre avec leurs proches.Dans cet article, nous explorerons en détail les outils qui sont mis à disposition des agents dès leur arrivée chez Keller Williams.Les Outils Pour Votre RéussiteMY CGI : Pour Connaître Votre Niveau de ProductionLe premier outil majeur de Keller Williams est MY CGI. Cet outil permet aux agents de suivre leur niveau de production avec précision. Il offre une vue d'ensemble sur les transactions en cours, les revenus générés et les perspectives de croissance. En connaissant ces informations cruciales, les agents peuvent prendre des décisions éclairées pour améliorer leurs performances et atteindre leurs objectifs financiers.MY KW : Pour Avoir Accès à Tout l’Univers Keller WilliamsMY KW est un portail unique qui donne accès à tout l'écosystème de Keller Williams. Des formations en ligne aux ressources de marketing en passant par les outils de gestion, MY KW est le guichet unique pour tous les besoins des agents immobiliers. Cette plateforme intuitive facilite la navigation dans l'ensemble des services offerts par Keller Williams.MY EXPANSION : Pour Gérer Vos Contacts et Votre ProspectionLa gestion des contacts et de la prospection est essentielle pour les agents immobiliers. MY EXPANSION est spécialement conçu pour faciliter cette tâche. Il offre des fonctionnalités avancées pour organiser les informations sur les clients, suivre les interactions et gérer efficacement les opportunités d'affaires. Grâce à cet outil, les agents peuvent optimiser leur réseau et étendre leur portefeuille de clients potentiels.MY WEBSITE : Pour Gérer Votre Site InternetÀ l'ère du numérique, avoir une présence en ligne est indispensable pour les agents immobiliers. MY WEBSITE permet aux agents de créer et de gérer facilement leur site internet professionnel. Ils peuvent personnaliser leur page pour refléter leur marque personnelle, publier des annonces immobilières attractives et interagir avec les visiteurs de leur site.MY CONTENT : Pour Créer et Gérer Automatiquement des Visuels de Grande Qualité Pour Votre Stratégie de CommunicationLe contenu de qualité est un atout majeur dans le marketing immobilier. MY CONTENT met à disposition une bibliothèque riche de visuels attrayants pour la communication des agents. Des infographies aux vidéos en passant par les images, cet outil facilite la création et la gestion de contenu professionnel pour les campagnes publicitaires et les réseaux sociaux.MY REFERRAL : Pour Être Connecté aux Plus de 200 000 Membres Keller Williams dans le MondeL'une des forces de Keller Williams est sa communauté mondiale d'agents immobiliers. MY REFERRAL permet aux agents de se connecter facilement avec les plus de 200 000 membres Keller Williams répartis à travers le monde. Cette connexion facilite les échanges de références et crée des opportunités d'affaires internationales.GLOBAL LISTING : Pour Partager Vos Fichiers Avec Tous les Membres Keller Williams en France et dans le MondeGLOBAL LISTING offre une plateforme sécurisée pour partager des fichiers avec tous les membres Keller Williams, que ce soit en France ou dans le reste du monde. Cela facilite la collaboration et le partage d'informations entre agents, ce qui permet de maximiser les opportunités pour les clients et d'accroître les chances de succès des transactions.En intégrant Keller Williams, les agents immobiliers ont accès à des outils révolutionnaires qui les aident à exceller dans leur carrière et à mener une vie épanouissante. Ces outils permettent aux agents de mieux gérer leur activité, d'accroître leur productivité, de développer leur réseau et d'améliorer leur stratégie de marketing. Grâce à des plateformes telles que MY KW, MY CGI, MY EXPANSION, MY WEBSITE, MY CONTENT, MY REFERRAL et GLOBAL LISTING, les agents peuvent atteindre de nouveaux sommets dans leur profession.Alors, si vous aspirez à gagner plus d'argent, à profiter de votre temps libre et à réussir dans le secteur immobilier, ne cherchez pas plus loin.Les outils de Keller Williams sont là pour vous accompagner tout au long de votre parcours vers le succès. Faites le pas et rejoignez Keller Williams dès aujourd'hui !Vous souhaitez avoir plus d’informations sur la compagnie Keller Williams ?Nous avons développé un test ludique permettant d'en savoir plus sur la compagnie et sur votre intérêt à entreprendre en immobilier 👇 Cliquez ici pour faire le test

Keller Williams est la plus grande compagnie immobilière du monde, regroupant plus de professionnels de l’immobilier que n’importe quel autre réseau. Implanté depuis 2016 en France, Keller Williams France compte aujourd’hui plus de 50 franchisés dans l’hexagone.Ces franchisés possèdent chacun un Market Center, un centre d'affaires dédié à l'immobilier que nous allons vous présenter plus en détails ci-dessous 👇LE MARKET CENTER : LE ❤️ DU MODÈLE DE KELLER WILLIAMSLe Market Center est un terme anglais qui signifie centre d’affaires en français.Keller Williams, modèle unique né aux Etats-Unis se distingue et se différencie des agences traditionnelles et des réseaux de mandataires notamment grâce à ces Market Centers.Véritable innovation, un Market Center est un incubateur d'entrepreneurs en immobilier qui fournit des services et des outils de qualités aux collaborateurs qui y travaillent ainsi qu'aux clients ayant un projet immobilier. On peut également y retrouver tous les coeurs de métier relatifs à l'immobilier tels que des entreprises de diagnostic en immobilier, des courtiers, des notaires.C'est un lieu unique qui offre entre 400 & 1000m2 et regroupe plusieurs espaces :un grand espace de coworkingdes salles de formations et de réuniondes salles de réception clientun accueilune cafétériaDe plus, le Market Center permet de réunir en moyenne entre 75 à 150 entrepreneurs en immobilier et un Core Group. Ces entrepreneurs sont des agents commerciaux indépendants en immobilier nécessaires affiliés à un des Market Centers du réseau.L'équipe support est composé lui de d’un(e) Team Leader, un(e) Director Of First Impression, d’un(e) MarketCenter Administrator et d’un(e) Operator Principal.Comme évoqué ci-dessus, ils existent plus de 50 Market Centers répartis dans toute la France.Réel pilier du modèle Keller Williams, le Market Center illustre bien une des devises du réseau : "Construit par des Agents pour des Agents".Tout est pensé pour mettre les agents commerciaux dans les meilleures conditions possibles.En effet, ils bénéficient donc de services de qualités, de formations complètes, d'accompagnement personnalisé leur permettant d'accroître leur activité efficacement.On vous l'illustre en image ci-dessous avec une courte vidéo.VISITE D'UN MARKET CENTER 🏢Pour vous donner une meilleure idée de ce qu’est réellement un Market Center, vous retrouverez une vidéo ci-dessous de présentation d’un Market Center, celui de Saint Jean de Braye, à coté d'Orléans.Vous vous demandez si vous êtes fait pour entreprendre en immobilier ?Nous avons développé un test ludique qui vous apportera la réponse ici.Cliquez ici pour faire le test

Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier mais vous ne savez plus où donner de la tête ?Nous savons qu'il existe de nombreux réseaux pour entreprendre en immobilier et qu'il est difficile de les différencier. Cependant nous aimerions vous donner un petit coup de pouce en vous présentant les différences majeures entre Keller Williams & les autres réseaux immobiliers.Keller Williams est le première compagnie immobilière du monde, regroupant plus de professionnels de l'immobilier que n'importe quel autre réseau.Elle a été reconnue comme l'une des sociétés immobilières les mieux notées par de nombreuses publications, y compris Entrepreneur Magazine et Forbes.Keller Williams compte aujourd'hui près de 200 000 collaborateurs dans 55 pays autour du monde.Mais quelle est réellement la différence entre Keller Williams et les autres réseaux immobiliers ?Il existe de nombreuses différences qui distinguent Keller Williams de sa concurrence mais nous allons nous attarder sur 4 principales 👇1️⃣ LE MODÈLE KELLER WILLIAMS 📕La première différence porte sur le modèle de la compagnie qui a révolutionné pour toujours le monde de l’immobilier.En effet, nous retrouvons 3 modèles :Les agences traditionnellesLes réseaux de mandatairesKeller WilliamsCes modèles s’articulent autour de 3 points clés : la relation de dépendance, les gains et les opportunités de carrière.On peut ainsi dire que le modèle Keller Williams est un modèle hybride qui a été construit par des "Agents pour des Agents" permettant de concentrer vos efforts sur la construction de votre business.De plus, Keller Williams se démarque de tous les autres réseaux immobiliers par rapport à différents domaines qui permettent de définir le réseau comme innovateur et leader sur le marché immobilier international. Voici ces différents domaines 👇2️⃣ LA FORMATION 🔥La formation est un des piliers majeurs qui distingue Keller Williams de la concurrence. Chaque Agent dispose d’une formation approfondie & complète de 5 semaines. Dans cette formation très réputée partout dans le monde, vous bénéficierez de différents modules permettant de construire et de développer votre entreprise et votre activité en immobilier rapidement & efficacement.De la formation quotidienne en classe, de la formation en ligne, ou des programmes de coachings personnalisé, le réseau fournit les possibilités d’apprentissage et de perfectionnement les plus avancés et les plus complètes dans le secteur de l’immobilier.3️⃣ LA TECHNOLOGIE 🖥Keller Williams a entrepris de changer la façon dont se fait l'immobilier. En effet, le groupe a développé sa propre plateforme technologique : Command.Cette plateforme donne la possibilité aux agents d’offrir la meilleure expérience aux clients et d'avoir de nombreuses fonctionnalités essentiels pour leur business.Ce n'est qu'un exemple, il existe de nombreux d'outils technologiques permettant d'accroître rapidement le business des Agents du groupe.L’entreprise compte bien maintenir son avantage sur la concurrence en investissant continuellement sur la technologie au cours de la prochaine décennie.4️⃣ UN MARKET CENTER 🏢Véritable innovation, un Market Center est un incubateur d'entrepreneurs en immobilier qui fournit des services et des outils de qualités aux collaborateurs qui y travaillent ainsi qu'aux clients ayant un projet immobilier. On peut également y retrouver tous les coeurs de métier relatifs à l'immobilier tels que des entreprises de diagnostic en immobilier, des courtiers, des notaires.C'est un lieu unique qui offre entre 400 et 1000m2 et regroupe plusieurs espaces :un grand espace de coworkingdes salles de formations et de réuniondes salles de réception clientun accueilune cafétériaÀ la différence des réseaux de mandataires, chaque franchise Keller Williams en France possède un Market Center où les Agents sont affiliés. Cela permet entre autre d’avoir un lieu pour recevoir les clients, se former, collaborer avec d’autres Agents.Avec plus de 50 Market Centers répartis dans toute la France, il se peut que votre ville compte maintenant un Market Center Keller Williams.Pour avoir plus de renseignements, nous vous invitons à lire notre article sur le sujet via le lien suivant :  « Qu’est-ce qu’un Market Center Keller Williams ».Vous vous demandez si vous êtes fait pour entreprendre en immobilier ?Nous avons développé un test ludique qui vous apportera la réponse ici.Cliquez ici pour faire le test...

l existe plusieurs bonnes raisons d'acheter un bien immobilier par l'intermédiaire d'un professionnel, Voici quelques-unes de ces raisons :Expertise du marché : Les mandataires immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier local. Ils peuvent vous fournir des informations sur les tendances du marché, les prix actuels et les perspectives d'avenir. Vendeur comme acheteur pourront s’engager sur les bases d’une estimation établie par un professionnel de l’immobilier.Accès à un large inventaire : Les agents immobiliers ont accès à une base de données étendue de biens immobiliers disponibles. Cela peut vous faire gagner du temps dans la recherche de propriétés qui répondent à vos critères.Négociation professionnelle : Les agents immobiliers sont formés pour négocier efficacement en garantissant une transaction au bon prix. Leur expérience peut être un atout en ce qui concerne les conditions de vente et d'autres aspects du processus d'achat.Connaissance des formalités administratives et garanties : Acheter une propriété implique de nombreuses formalités administratives. Un conseiller immobilier peut vous guider à travers ces étapes, s'assurant que tous les documents nécessaires sont correctement remplis.Réseau professionnel : Les agents immobiliers ont souvent un vaste réseau de professionnels tels que des avocats, des prêteurs hypothécaires, des inspecteurs de maisons, etc. Ils peuvent vous recommander des partenaires fiables pour faciliter le processus d'achat.Accompagnement tout au long du processus : Un mandataire immobilier peut vous accompagner à chaque étape de l'achat, de la recherche de biens à la signature de l’acte authentique. Cela peut réduire le stress associé à l'achat d'une propriété.Accès à des informations confidentielles : Les professionnels de l’immobilier peuvent avoir accès à des informations confidentielles sur les propriétés qui ne sont pas toujours disponibles au public. Cela peut être particulièrement utile pour obtenir des informations détaillées sur une propriété spécifique.Protection juridique : Les agents immobiliers comprennent les aspects juridiques du processus d'achat et peuvent vous conseiller pour éviter tout problème potentiel. Ils peuvent également vous orienter vers des professionnels juridiques au besoin. ils apportent des garanties contrairement aux transactions entre particuliers.En résumé, l'engagement d'un professionnel de l'immobilier peut simplifier et sécuriser le processus d'achat, offrant une expertise, des ressources et un soutien tout au long de votre parcours d'acquisition immobilière.

Vendre une maison en période de crise économique peut être difficile, mais c'est possible avec les bonnes stratégies :1. Fixer un prix compétitif En période de crise, les acheteurs sont plus sensibles aux prix. Fixez un prix réaliste pour attirer plus d'offres.2. Mettre en avant les atouts Soulignez les caractéristiques uniques et les avantages de votre maison pour la rendre plus attrayante.3. Améliorer la présentation En période de crise, la première impression compte encore plus. Assurez-vous que votre maison est en parfait état.4. Flexibilité Soyez flexible sur les conditions de vente et les délais pour attirer plus d'acheteurs.5. Utiliser le marketing numérique Le marketing en ligne peut toucher un large public. Utilisez les réseaux sociaux et les annonces en ligne pour promouvoir votre maison.6. Faire appel à un professionnel Un agent immobilier peut vous aider à naviguer dans le marché difficile et à maximiser vos chances de vendre.

Vendre une maison à Orléans nécessite plusieurs documents importants :1. Titre de propriété Le document prouvant que vous êtes le propriétaire légitime de la maison.2. Diagnostics immobiliers Différents diagnostics sont obligatoires, comme le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, plomb, etc.3. Plan de la maison Des plans détaillés de la maison peuvent être utiles pour les acheteurs.4. Certificat de conformité Si des travaux ont été réalisés, un certificat de conformité peut être nécessaire.5. Compte rendu de l'assemblée générale (pour les copropriétés) Les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années.6. Taxe foncière Les informations concernant les taxes foncières.7. Preuve des travaux Les factures et les garanties des travaux réalisés.

Recevoir plusieurs offres peut être excitant, mais il est important de choisir la meilleure :1. Prix offert Le prix est évidemment important, mais ce n'est pas le seul facteur à considérer.2. Conditions de l'offre Certaines offres peuvent inclure des conditions, comme des inspections ou des financements. Assurez-vous de comprendre et de vous sentir à l'aise avec ces conditions.3. Capacité financière de l'acheteur Vérifiez la solvabilité de l'acheteur. Un acheteur préapprouvé pour un prêt est une option plus sûre.4. Délai de clôture Le délai de clôture peut être un facteur décisif. Choisissez une offre qui correspond à votre calendrier.5. Flexibilité de l'acheteur Un acheteur flexible qui peut s'adapter à vos besoins (comme une date de déménagement spécifique) peut être plus avantageux.

Pour attirer les acheteurs, il est important de comprendre les tendances du marché immobilier local :1. Prix moyen des maisons Analysez les prix moyens des maisons dans le Loiret, en particulier à Saint-Jean-de-Braye et Orléans. Cela vous aidera à fixer un prix compétitif pour votre maison.2. Demande et offre Évaluez la demande et l'offre actuelles dans le Loiret. Un marché de vendeurs peut permettre de vendre rapidement à un prix plus élevé.3. Types de propriétés populaires Identifiez les types de propriétés les plus recherchés. Les maisons avec des jardins, par exemple, peuvent être plus demandées dans certaines régions du Loiret.4. Évolution des prix Étudiez l'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années. Cela peut vous donner une idée de la tendance du marché.5. Facteurs d'attractivité Identifiez les facteurs qui rendent votre région attractive, comme la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces à Saint-Jean-de-Braye.

Le home staging peut faire une grande différence dans la vente de votre maison autour d'Orléans. Voici comment procéder :1. Dépersonnalisez Enlevez les objets personnels comme les photos de famille et les souvenirs. Les acheteurs doivent pouvoir s'imaginer vivre dans la maison.2. Nettoyez en profondeur Une maison propre est plus attirante. Nettoyez chaque recoin, y compris les fenêtres, les sols et les appareils ménagers.3. Réparez les petites imperfections Réparez les petites fissures, les poignées de porte cassées et les robinets qui fuient. Ces détails peuvent donner une impression de négligence.4. Aménagez les espaces Disposez les meubles de manière à maximiser l'espace et à créer des zones accueillantes. Utilisez des accessoires comme des coussins et des plantes pour ajouter de la chaleur.5. Éclairage Assurez-vous que chaque pièce est bien éclairée. Utilisez des lampes et ouvrez les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle.6. Senteurs Une maison qui sent bon est plus accueillante. Utilisez des diffuseurs de parfum ou des bougies pour créer une atmosphère agréable.

Certaines rénovations peuvent significativement augmenter la valeur de votre maison dans le Loiret. Voici les plus rentables :1. Cuisine La rénovation de la cuisine est souvent la plus rentable. Modernisez les appareils électroménagers, les comptoirs et les armoires.2. Salle de bain Une salle de bain moderne et fonctionnelle attire les acheteurs. Pensez à remplacer les équipements vétustes et à améliorer le carrelage.3. Peinture Un coup de peinture fraîche peut transformer l'apparence de votre maison. Choisissez des couleurs neutres pour plaire au plus grand nombre.4. Aménagement paysager L'extérieur est la première chose que voient les acheteurs. Un jardin bien entretenu et des plantes attractives peuvent faire une grande différence.5. Énergie L'amélioration de l'efficacité énergétique (comme l'isolation ou les fenêtres à double vitrage) peut augmenter la valeur de votre maison.Mon texte...

Faire appel à une agence immobilière locale présente de nombreux avantages :1. Expertise du marché local Les agents immobiliers locaux connaissent bien le marché de Saint-Jean-de-Braye et peuvent vous aider à fixer un prix compétitif.2. Réseau d'acheteurs potentiels Les agences locales ont souvent un vaste réseau d'acheteurs potentiels dans la région, ce qui peut accélérer le processus de vente.3. Gestion des visites et des négociations Un agent immobilier local organise les visites et négocie les offres en votre nom, vous faisant gagner du temps et évitant le stress.4. Conseil juridique Les agents immobiliers peuvent vous guider à travers les aspects juridiques et administratifs de la vente, en tenant compte des spécificités locales.5. Promotion professionnelle Les agences disposent des ressources pour promouvoir efficacement votre maison, y compris la photographie professionnelle et les annonces en ligne.

La vente d’une propriété à Orléans peut être complexe. Voici quelques erreurs courantes à éviter :1. Fixer un prix irréaliste Un prix trop élevé peut dissuader les acheteurs. Consultez un agent immobilier local pour fixer un prix attractif et réaliste.2. Négliger la préparation de la maison Une maison en désordre ou en mauvais état peut rebuter les acheteurs. Prenez le temps de nettoyer, réparer et mettre en scène votre maison.3. Ignorer les diagnostics immobiliers Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et peuvent influencer la décision d'achat. Ne les négligez pas.4. Ne pas être flexible pour les visites Refuser des visites peut ralentir la vente. Soyez flexible et accommodant pour maximiser les opportunités de montrer votre maison.5. Sous-estimer le marketing Un bon marketing est essentiel pour attirer des acheteurs potentiels. Utilisez tous les canaux disponibles, y compris les réseaux sociaux et les annonces en ligne.Mon texte...

Évaluer la valeur de votre maison dans le Loiret est une étape essentielle dans le processus de vente. Voici comment procéder :1. Analyse comparative du marché Comparez votre maison avec des biens similaires récemment vendus dans le Loiret, en particulier dans les environs de Saint-Jean-de-Braye. Prenez en compte la taille, l'emplacement, l'état et les caractéristiques spécifiques de votre maison.2. Consultez un professionnel Un agent immobilier local ou un expert en évaluation immobilière peut vous fournir une estimation précise de la valeur de votre maison.3. Utilisez des outils en ligne Des sites internet proposent des outils d'estimation gratuits basés sur des données du marché. Cela peut vous donner une idée générale de la valeur de votre maison.4. Considérez les améliorations récentes Les rénovations et améliorations récentes peuvent augmenter la valeur de votre maison. Tenez compte des coûts et de la qualité des travaux effectués.5. Évaluez l'emplacement L'emplacement joue un rôle majeur dans la valeur d'une propriété. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces à Saint-Jean-de-Braye peuvent influencer positivement la valeur.6. Tenez compte de la demande La demande actuelle sur le marché immobilier du Loiret peut également affecter la valeur de votre maison. Un marché de vendeurs peut permettre de fixer un prix plus élevé.Essayez notre logciel d'estimation en 4 clics: https://kwinfinity.fr/estimation

Vendre une maison à Orléans peut sembler un processus compliqué, mais en suivant quelques étapes clés, vous pouvez accélérer la vente et obtenir un bon prix.1. Préparez votre maison Avant de mettre votre maison sur le marché, assurez-vous qu'elle est en bon état. Réparez les petites imperfections, nettoyez et désencombrez chaque pièce. Un coup de peinture fraîche peut faire des merveilles.2. Fixez le bon prix Évaluer correctement la valeur de votre maison autour d'Orléans est crucial. Consultez un agent immobilier local ou utilisez des outils en ligne pour comparer avec des biens similaires dans votre quartier.3. Prenez de belles photos Les premières impressions comptent. Engagez un photographe professionnel pour capturer votre maison sous son meilleur jour. Les photos de haute qualité attireront plus d'acheteurs potentiels.4. Mettez en scène votre maison Le home staging peut aider les acheteurs à se projeter dans votre maison. Arrangez les meubles de manière à créer des espaces accueillants et dépersonnalisez votre décoration.5. Choisissez la bonne agence immobilière Un bon agent immobilier connaît le marché local et peut vous aider à fixer le bon prix, à promouvoir votre maison et à négocier avec les acheteurs.6. Promouvez votre maison Utilisez divers canaux pour promouvoir votre maison : annonces en ligne, réseaux sociaux, et panneaux "À vendre" bien visibles.7. Soyez flexible pour les visites Plus vous êtes flexible pour les visites, plus vous aurez de chances de vendre rapidement. Essayez d'accommoder les horaires des acheteurs potentiels.8. Préparez les documents nécessaires Ayez tous les documents nécessaires à portée de main : titres de propriété, diagnostics immobiliers, etc.9. Négociez intelligemment Soyez prêt à négocier, mais gardez à l'esprit la valeur de votre maison et vos objectifs financiers.10. Finalisez la vente Une fois que vous avez accepté une offre, suivez les étapes légales pour finaliser la vente, y compris la signature de l'acte de vente chez le notaire.Mon texte...