Loi de Finances 2025 : Ce qui change pour l'immobilier
La nouvelle Loi de Finances 2025 apporte plusieurs modifications importantes qui impacteront les propriétaires, investisseurs et futurs acquéreurs. Chez KW Infinity, nous vous accompagnons dans la compréhension de ces évolutions et leur impact sur vos projets immobiliers. Voici les principaux changements à retenir.
1. Augmentation des frais de notaire en avril 2025
À partir du 1ᵉʳ avril 2025, les départements auront la possibilité d’augmenter la taxe départementale sur les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus connus sous le nom de frais de notaire.
🔹 Cette hausse pourrait faire passer cette taxe de 4,5 % à 5 %, entraînant un surcoût pour les acquéreurs.
🔹 Impact estimé : Pour un bien de 200 000 €, cela représenterait une augmentation d’environ 1 000 € sur les frais de notaire.
🔹 Bonne nouvelle pour les primo-accédants : ils seront exonérés de cette hausse !
📌 Notre conseil KW Infinity : Si vous envisagez un achat immobilier, anticipez cette augmentation en concrétisant votre projet avant avril 2025. Nos conseillers sont disponibles pour vous aider à évaluer l'impact de ces changements sur votre budget.
2. Moins d'avantages fiscaux pour les locations Airbnb
Le développement massif des locations meublées touristiques (type Airbnb) a conduit le gouvernement à réduire les avantages fiscaux liés à ces locations :
✔️ Diminution de l’abattement fiscal sur les revenus issus de ces locations.
✔️ Obligation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les biens loués en meublé touristique.
✔️ Renforcement des pouvoirs des mairies, qui pourront imposer des quotas ou limiter la durée des locations.
📌 Notre conseil KW Infinity : Si vous possédez ou envisagez d’investir dans un bien destiné à la location saisonnière, ces nouvelles règles peuvent impacter votre rentabilité. Nous pouvons vous aider à adapter votre stratégie.
3. Aides pour la rénovation énergétique
Dès janvier 2025, l’État renforce son engagement dans la transition énergétique en ajustant les aides à la rénovation :
🌱 Augmentation des financements pour l’amélioration de la performance énergétique des logements.
🌱 Simplification de l’accès aux subventions pour les travaux de rénovation.
🌱 Incitations renforcées pour les propriétaires bailleurs qui améliorent le DPE de leurs biens.
📌 Notre conseil KW Infinity : Vous souhaitez vendre un bien à rénover ou acheter un logement nécessitant des travaux ? Nos experts peuvent vous orienter sur les meilleures opportunités du marché.
4. Nouveaux investissements possibles pour les SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) auront désormais la possibilité d’investir dans des équipements liés aux énergies renouvelables.
🎯 Objectif : encourager les investisseurs à diversifier leurs placements tout en participant à la transition écologique.
📌 Notre conseil KW Infinity : Si vous souhaitez investir dans l’immobilier autrement, nous pouvons vous guider vers les solutions les plus adaptées à vos objectifs.
Préparez-vous dès maintenant avec KW Infinity !
Ces nouvelles mesures auront un impact direct sur le marché immobilier en 2025. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, il est essentiel d'anticiper ces évolutions pour prendre les bonnes décisions.
💬 Des questions ? Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers KW Infinity sont à votre disposition pour vous éclairer et vous aider à optimiser votre projet immobilier.
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